| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Druki

Druki

Wyniki wyszukiwania:

Znaleziono: 203
USS Umowa sprzedaży samochodu

Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.

Sprzedaż auta wiąże się z dodatkowymi obowiązkami:

Wyrejestrowaniem samochodu i rejestracją jego przez nowego właściciela, ewentualnie dokonanie pierwszej rejestracji pojazdu w kraju, gdy pojazd sprowadzony został z kraju trzeciego, Uzyskaniem karty pojazdu oraz wpisu w dowodzie rejestracyjnym danych nowego właściciela lub wydaniem dowodu rejestracyjnego pojazdu, - Uregulowaniem kwestii ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pojazdu w zakresie okresu, na jaki dotychczasowe ubezpieczenie pokrywa ochroną ubezpieczeniową okres korzystania z pojazdu przez nowego właściciela, Zapłatą podatku od czynności cywilnoprawnych przez nowego właściciela w przypadku transakcji, w której pojazd nie jest majątkiem przedsiębiorstwa sprzedającego (w przypadku, gdy sprzedający jest przedsiębiorcą opodatkowanym w zakresie tej transakcji podatkiem VAT lub z tego podatku zwolnionym – na kupującym nie ciąży obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych), W przypadku sprzedaży komisowej liczyć się należy z otrzymaniem tzw. faktury VAT-marża, na której VAT nie będzie wskazany; faktura taka nie zmusza do zapłaty kupującego podatku od czynności cywilnoprawnych, W przypadku nabycia wewnątrzwspólnotowego konieczna jest zapłata podatku VAT lub uzyskanie druku VAT-23 lub VAT-24, niezbędnego w związku z rejestracją pojazdu.

W razie przeniesienia na inną osobę własności pojazdu zarejestrowanego, dotychczasowy właściciel przekazuje nowemu właścicielowi dowód rejestracyjny i kartę pojazdu, jeżeli była wydana.

Właściciel pojazdu zarejestrowanego jest obowiązany zawiadomić w terminie nieprzekraczającym 30 dni starostę/Urząd Miasta o:

nabyciu lub zbyciu pojazdu; zmianie stanu faktycznego wymagającej zmiany danych zamieszczonych w dowodzie rejestracyjnym.

Zdarzenia te są dokumentowane w karcie pojazdu; a odpowiednich wpisów dokonuje starosta/Urząd Miasta. Pojazd sprowadzony z terytorium państwa niebędącego państwem członkowskim Unii Europejskiej, po dokonaniu zwolnienia pojazdu przez organ Służby Celnej do procedury dopuszczenia do obrotu, dopuszcza się do ruchu na okres 30 dni. Właściciel pojazdu sprowadzonego z terytorium państwa członkowskiego Unii Europejskiej jest obowiązany zarejestrować pojazd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w terminie 30 dni od dnia jego sprowadzenia.

 

UoD Umowa o dzieło

Przez umowę o dzieło przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia. Podstawą kształtowania sytuacji prawnej stron jest przede wszystkim zawarta między nimi umowa. Choć nie ma obowiązku zawarcia jej na piśmie, jednak dla celów dowodowych, pożądanym jest sporządzenie jej w formie pisemnej.

Na rynku upowszechniło się wykorzystanie umowy o dzieło w dwóch formach:
- dzieło wykonane przez przedsiębiorcę, (czyli zatrudnienie profesjonalisty, trudniącego się zawodowo daną formą działalności); zlecającym jest osoba fizyczna lub prawna; przyjmujący wykonanie dzieła sam opłaca podatki i może być opodatkowany podatkiem od towarów i usług,
- dzieło jako zatrudnienie osoby fizycznej do wykonania jakiejś pracy twórczej, której zlecającym jest przedsiębiorca - profesjonalista (zatrudnienie osoby fizycznej); w takim przypadku zlecający staje się płatnikiem podatków za przyjmującego wykonanie dzieła, który pozostaje jednocześnie z reguły poza zakresem podatku VAT (nie płaci go); umowa powinna wówczas regulować kwestie wynagrodzenia, odpowiedzialności za wykonanie dzieła przez przyjmującego dzieło do wykonania oraz kwestię wzajemnych praw i obowiązków stron.

Wykonywanie dzieła, w odróżnieniu od wykonywania zlecenia nie podlega składom ZUS (ubezpieczeniowym). Stąd w praktyce rynkowej często podmioty starają się zawierać umowy o dzieło, których przedmiotem pozostają czynności, których wykonanie może nastąpić wyłącznie w formie umowy zlecenie czy umowy o pracę. W przypadku kwestionowania prawidłowości umowy możliwe jest wzruszenie umowy i ustalenie przez sąd stosunku prawnego zgodnie z faktycznym jej przebiegiem.

Jeżeli umowa nie kształtuje wzajemnych praw i obowiązków, zastosowanie znajdują przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.

USSPK Umowa sprzedaży samochodu przez pełnomocnika kupującego

Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.

Sprzedaż auta wiąże się z dodatkowymi obowiązkami:

Wyrejestrowaniem samochodu i rejestracją jego przez nowego właściciela, ewentualnie dokonanie pierwszej rejestracji pojazdu w kraju, gdy pojazd sprowadzony został z kraju trzeciego, Uzyskaniem karty pojazdu oraz wpisu w dowodzie rejestracyjnym danych nowego właściciela lub wydaniem dowodu rejestracyjnego pojazdu, - Uregulowaniem kwestii ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pojazdu w zakresie okresu, na jaki dotychczasowe ubezpieczenie pokrywa ochroną ubezpieczeniową okres korzystania z pojazdu przez nowego właściciela, Zapłatą podatku od czynności cywilnoprawnych przez nowego właściciela w przypadku transakcji, w której pojazd nie jest majątkiem przedsiębiorstwa sprzedającego (w przypadku, gdy sprzedający jest przedsiębiorcą opodatkowanym w zakresie tej transakcji podatkiem VAT lub z tego podatku zwolnionym – na kupującym nie ciąży obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych), W przypadku sprzedaży komisowej liczyć się należy z otrzymaniem tzw. faktury VAT-marża, na której VAT nie będzie wskazany; faktura taka nie zmusza do zapłaty kupującego podatku od czynności cywilnoprawnych, W przypadku nabycia wewnątrzwspólnotowego konieczna jest zapłata podatku VAT lub uzyskanie druku VAT-23 lub VAT-24, niezbędnego w związku z rejestracją pojazdu.

W razie przeniesienia na inną osobę własności pojazdu zarejestrowanego, dotychczasowy właściciel przekazuje nowemu właścicielowi dowód rejestracyjny i kartę pojazdu, jeżeli była wydana.

Właściciel pojazdu zarejestrowanego jest obowiązany zawiadomić w terminie nieprzekraczającym 30 dni starostę/Urząd Miasta o:

nabyciu lub zbyciu pojazdu; zmianie stanu faktycznego wymagającej zmiany danych zamieszczonych w dowodzie rejestracyjnym.

Zdarzenia te są dokumentowane w karcie pojazdu; a odpowiednich wpisów dokonuje starosta/Urząd Miasta. Pojazd sprowadzony z terytorium państwa niebędącego państwem członkowskim Unii Europejskiej, po dokonaniu zwolnienia pojazdu przez organ Służby Celnej do procedury dopuszczenia do obrotu, dopuszcza się do ruchu na okres 30 dni. Właściciel pojazdu sprowadzonego z terytorium państwa członkowskiego Unii Europejskiej jest obowiązany zarejestrować pojazd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w terminie 30 dni od dnia jego sprowadzenia.

USSPS Umowa sprzedaży samochodu przez pełnomocnika sprzedającego

Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.

Sprzedaż auta wiąże się z dodatkowymi obowiązkami:

Wyrejestrowaniem samochodu i rejestracją jego przez nowego właściciela, ewentualnie dokonanie pierwszej rejestracji pojazdu w kraju, gdy pojazd sprowadzony został z kraju trzeciego, Uzyskaniem karty pojazdu oraz wpisu w dowodzie rejestracyjnym danych nowego właściciela lub wydaniem dowodu rejestracyjnego pojazdu, - Uregulowaniem kwestii ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pojazdu w zakresie okresu, na jaki dotychczasowe ubezpieczenie pokrywa ochroną ubezpieczeniową okres korzystania z pojazdu przez nowego właściciela, Zapłatą podatku od czynności cywilnoprawnych przez nowego właściciela w przypadku transakcji, w której pojazd nie jest majątkiem przedsiębiorstwa sprzedającego (w przypadku, gdy sprzedający jest przedsiębiorcą opodatkowanym w zakresie tej transakcji podatkiem VAT lub z tego podatku zwolnionym – na kupującym nie ciąży obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych), W przypadku sprzedaży komisowej liczyć się należy z otrzymaniem tzw. faktury VAT-marża, na której VAT nie będzie wskazany; faktura taka nie zmusza do zapłaty kupującego podatku od czynności cywilnoprawnych, W przypadku nabycia wewnątrzwspólnotowego konieczna jest zapłata podatku VAT lub uzyskanie druku VAT-23 lub VAT-24, niezbędnego w związku z rejestracją pojazdu.

W razie przeniesienia na inną osobę własności pojazdu zarejestrowanego, dotychczasowy właściciel przekazuje nowemu właścicielowi dowód rejestracyjny i kartę pojazdu, jeżeli była wydana.

Właściciel pojazdu zarejestrowanego jest obowiązany zawiadomić w terminie nieprzekraczającym 30 dni starostę/Urząd Miasta o:

nabyciu lub zbyciu pojazdu; zmianie stanu faktycznego wymagającej zmiany danych zamieszczonych w dowodzie rejestracyjnym.

Zdarzenia te są dokumentowane w karcie pojazdu; a odpowiednich wpisów dokonuje starosta/Urząd Miasta. Pojazd sprowadzony z terytorium państwa niebędącego państwem członkowskim Unii Europejskiej, po dokonaniu zwolnienia pojazdu przez organ Służby Celnej do procedury dopuszczenia do obrotu, dopuszcza się do ruchu na okres 30 dni. Właściciel pojazdu sprowadzonego z terytorium państwa członkowskiego Unii Europejskiej jest obowiązany zarejestrować pojazd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w terminie 30 dni od dnia jego sprowadzenia.

Po Pełnomocnictwo Jeżeli nie jest możliwe osobiste załatwienie danej sprawy (np. podpisanie umowy lub odebranie jakiegoś dokumentu), wówczas dana czynność prawna może być dokonana w naszym imieniu przez inną osobę, której udzielimy pełnomocnictwa - czyli przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo jest oświadczeniem woli mocodawcy - osoby reprezentowanej, którego treścią jest upoważnienie wskazanej osoby do dokonywania w jego imieniu i ze skutkiem prawnym czynności prawnych.    Zgodnie z ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm., dalej „kodeks cywilny”) wyróżniamy trzy rodzaje pełnomocnictw. W zależności od zakresu umocowania wyróżnia się: pełnomocnictwo ogólne – które upoważnia jedynie do czynności prawnych, tzw. zwykłego zarządu. Wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności, pełnomocnictwo rodzajowe (gatunkowe) – upoważnia do określonego rodzaju czynności prawnych, pełnomocnictwo szczególne – dotyczy poszczególnych określonych czynności prawnych (np. sprzedaży określonej nieruchomości).   Pełnomocnictwo do reprezentowania mocodawcy może samoistnie wygasnąć z różnych przyczyn: Na skutek okoliczności zawartych w treści samego pełnomocnictwa (gdy, np. minął już termin wykonania określonej czynności); Z powodu odwołania pełnomocnictwa przez mocodawcę. Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego osoba udzielająca pełnomocnictwa może je odwołać w każdym czasie i bez konieczności jakiegokolwiek uzasadnienia. Dopuszcza się jednak, aby mocodawca zrezygnował z możliwości odwołania pełnomocnictwa, jeśli wynika to z przyczyn uzasadnionych treścią umowy, na podstawie której pełnomocnictwo zostało udzielone; Z powodu śmierci pełnomocnika lub mocodawcy. Mocodawca może jednak w treści pełnomocnictwa zastrzec, że upoważnienie nie wygaśnie – zastrzeżenie takie jest skuteczne tylko wtedy, gdy wprowadzono je z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego, będącego podstawą pełnomocnictwa (w takim przypadku w miejsce zmarłego pełnomocnika lub mocodawcy wchodzą jego spadkobiercy); Na skutek likwidacji osoby prawnej – wywołuje skutki analogiczne do śmierci osoby fizycznej; Z powodu zrzeczenia się pełnomocnictwa przez pełnomocnika – nie można nikogo upoważnić do czynności prawnych wbrew jego własnej woli; Z powodu utraty przez pełnomocnika zdolności do czynności prawnej.   Po wygaśnięciu upoważnienia pełnomocnik jest zobowiązany zwrócić mocodawcy dokument pełnomocnictwa, jednak może żądać wydania poświadczonego jego odpisu. Należy pamiętać, aby wygaśnięcie umocowania było na tym odpisie wyraźnie zaznaczone. 
WUNL Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez wynajmującego

Wypowiedzenie przez wynajmującego umowy najmu lokalu mieszkalnego powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator:

pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub zwleka z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela, lub używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku.

 

Gdy czynsz jest niższy niż 3 % wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, wynajmujący może wypowiedzieć stosunek najmu:

z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy; z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.

Nie później niż na pół roku naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, jeżeli lokatorowi przysługuje tytuł do lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał lokal zamienny, lub jeżeli właściciel dostarczy mu lokal zamienny. W lokalu zamiennym wysokość czynszu i opłat, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu zamiennego do lokalu zwalnianego. Termin ten wynosi 3 lata naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, gdy nie dostarcza mu lokalu zamiennego i lokatorowi nie przysługuje prawo do lokalu.

 

Z innych ważnych przyczyn właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania tego stosunku.

UNL Umowa najmu lokalu

Lokal może być przedmiotem umowy najmu. Definicję lokalu mieszkalnego zawiera art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. A contrario nie jest lokalem mieszkalnym wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb nieprzeznaczona na stały pobyt ludzi i niesłużąca zaspokajaniu ich potrzeb, natomiast taki obiekt spełnia nadal warunki uznania go za lokal inny niż mieszkalny (czyli zgodnie z zapisami ustawy – lokal o innym przeznaczeniu).

Na podstawie umowy najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

Wynajem lokalu może służyć najemcy do celów mieszkaniowych (lokal mieszkalny) lub innym celom niż mieszkaniowe (np. prowadzeniu działalności gospodarczej).

W zależności od celu, jakiemu służyć ma najem, do wzajemnych praw i obowiązków zastosowanie znajdą różne przepisy.

W przypadku najmu mieszkania na cele inne niż mieszkaniowe podstawą regulacji jest umowa stron, która powinno się dla celów dowodowych zawrzeć na piśmie. W przypadku braku określonych regulacji umownych zastosowanie znajdują przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny. Istotne jest również, że najem taki nie pozostaje zwolniony z podatku VAT, a w konsekwencji – podlega opodatkowaniu podstawową stawką podatku – 23%.

W przypadku najmu prywatnego najważniejszym aktem pozostaje ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowy zasób gminy i zmiana Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2002, nr 61 poz. 266). Umowa zawarta między stronami nie może być dla lokatora (najemcy) mniej korzystna niż zapisy tej ustawy. W konsekwencji zapisy, które pozostają mniej korzystne dla lokatora, nie wiążą stron (są nieważne), a ich miejsce zajmują zapisy powyższej ustawy. Natomiast w przepisy ustawy – kodeks cywilny znajdują zastosowanie jedynie w takim zakresie, w jakim umowa nie stanowi inaczej. Tym samym umowa ma możliwość dowolnie modyfikować zapisy kodeksu cywilnego, czyniąc ją zarówno bardziej, jak i mniej korzystną zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy.

Najem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe pozostaje zwolniony z podatku VAT. 

WUNL-N Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez najemcę

Strony w umowie dowolnie mogą ustalić termin wypowiedzenia umowy ze strony najemcy zawartej na czas nieoznaczony oraz oznaczony. Jeżeli strony nie ustaliły tych terminów, umowy zawartej na czas oznaczony nie można rozwiązać za pomocą wypowiedzenia, a w przypadku umowy zawartej na czas nieoznaczony obowiązują terminy ustawowe. W związku z tym, jeżeli najem lokalu jest na czas nieoznaczony, umowa najmu może być wypowiedziana:

gdy czynsz jest płatny miesięcznie – na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego (art. 688 k.c.); gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc – najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie – na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu – na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny – na jeden dzień naprzód.

Jeżeli strony przewidziały w umowie rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia, zdarzenia takie pozwalają najemcy na wcześniejsze rozwiązanie umowy. 

Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie da, najemca może wypowiedzieć umowę najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia.

Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może również wypowiedzieć najem bez zachowania terminu wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o tych wadach.

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Kancelaria Kornat

Kancelaria prawna

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »