| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Druki

Druki

UD Umowa dzierżawy

Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

Podstawową różnicą między najmem a dzierżawą jest możliwość pobierania pożytków z przedmiotu dzierżawy, gdy przy umowie najmu strony nie wprowadzają zastrzeżeń o pożytkach z rzeczy.

Przedmiotem dzierżawy mogą być:

  • rzeczy ruchome (np. maszyny, środki transportu, zwierzęta pod warunkiem, że dają pożytki naturalne);
  • nieruchomości (las, torfowisko, wybiórka piasku, grunt rolny);
  • prawa majątkowe(np. prawo polowania, prawo do patentu, wzoru użytkowego);
  • zespół zorganizowanych praw majątkowych- składników materialnych i niematerialnych (gospodarstwo rolne czy też przedsiębiorstwo).

 

W wyroku z 23 marca 2007 r. sygn.. akt I ACa 56/07, Sąd Administracyjny w Białymstoku wskazał, że mimo określenia umowy jako umowy dzierżawy, brak zapisu w jej treści prawa wydzierżawiającego do pobierania pożytków, które ma fundamentalne znaczenie dla umowy dzierżawy, czym w istotny sposób różni ją od umowy najmu, przesądza o innej niż nadana przez strony kwalifikacji stosunku prawnego (innej niż dzierżawa).

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Jerzy Piskorski

Radca prawny

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »