SwSR Sprzeciw w sprawie rozbiórki

Terminem tym określane jest potocznie odwołanie od decyzji w sprawie rozbiórki lub też odwołanie od postanowienia odmawiającego prawa do planowanej rozbiórki.

Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:

• budynków i budowli - niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską - o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;
• obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki.

W pozostałych przypadkach wymagane jest takie pozwolenie. Decyzja organu w tym zakresie może zatem odmówić prawa rozbiórki, na co istnieje prawo złożenia odwołania.

Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę należy dołączyć:

• zgodę właściciela obiektu;
• szkic usytuowania obiektu budowlanego;
• opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;
• opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;
• pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi; nie dotyczy to uzgodnienia i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000;
• w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.

Jeżeli natomiast obiekt budowlany nie spełnia określonych kryteriów organ może samodzielnie nakazać rozbiórkę. Od takiej decyzji również przysługuje odwołanie. Właściwy organ nakazuje w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego 

• bez wymaganego pozwolenia na budowę albo 

• bez wymaganego zgłoszenia dotyczącego budowy albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia.