UoSiZW Umowa o dziale spadku i zniesieniu współwłasności łącznej

Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Umowny dział spadku może objąć cały spadek lub być ograniczony do części spadku.

Przed faktycznym podziałem majątku spadkowego dopuszczalne jest ograniczone dysponowanie, w tym zbycie udziału w spadku. Spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzić udziałem w przedmiocie należącym do spadku. W braku zgody któregokolwiek z pozostałych spadkobierców rozporządzenie jest bezskuteczne o tyle, o ile naruszałoby uprawnienia przysługujące temu spadkobiercy.

W umowie warto wskazać na postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku albo zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia oraz spis inwentarza, jak również podać, jakie spadkodawca sporządził testamenty, gdzie zostały złożone i gdzie się znajdują. Jeżeli spis inwentarza nie został sporządzony, należy we wniosku wskazać majątek, który ma być przedmiotem działu.

Dopuszczalne w umowie o dział spadku jest podzielenie majątku w sposób inny niż na to wskazują udziały w spadku, a zatem u części spadkobierców wystąpi przysporzenie ponad udział spadkowy, u innych natomiast – dział spowoduje uzyskanie we władanie majątku o niższej wartości niż udział w spadku. Dopuszczalny jest również taki dział, w którym spadkobiercy wzajemnie się spłacają, a zatem własność przedmiotów wchodzących w skład spadku przechodzi na rzecz części z nich, a inni dostają wyrównanie w wartości równej lub wyższej niż wartość ich udziału w spadku. W powyższych przypadkach nadwyżka ponad wartość udziału może stanowić przychód podlegający opodatkowaniu.